上海市普陀区人民法院实行局法官周树立面临一宗千万“负”翁住大平层却拒不还款的案子。

  2.被实行人徐某某一家四口因周转资金，从严某某处告贷1400万元，用于仅有住宅，告贷期限为三个月。

  3.因为徐某某身患沉痾，日子无法自理，其子亦身患重疾，债款很多，法院在保证请求实行人合法权益的一起，统筹被实行人的生计权与健康权。

  4.法院和谐借主严某某垫支一段时刻的租金和一部分日子费，一起协助被实行人寻觅适宜的房子，离医院更近更便利。

  5.终究，通过7个月的尽力，本案顺畅实行完毕，房子成功拍卖，两边当事人完毕了拉锯7年的胶葛。

  “周法官，欠债还钱，不移至理，这一个道理我懂，可是这套房子是咱们一家人的仅有住宅，你把它拍卖了，咱们住哪儿？”

  “阿婆，你别着急，这样吧，下午我到你家里跟你具体讲讲法令的规则。”放下电话，上海市普陀区人民法院实行局法官周树当即着手预备资料。这个地址最近他已不知跑了多少次了。

  周建又一次来到徐某某家。这个小区虽然是十几年前建的，但被实行人家房子面积大、小区美化和车库等配套无缺，地理位置非常优胜。周建在心里核算着这套房子的拍卖价格，假如一切顺畅，案款肯定能悉数实行到位。

  时刻回到2016年12月，徐某某一家四口为周转资金，从严某某处告贷1400万元，告贷期限为三个月，告贷月利率为2%，按月付息，告贷期限届满之日一次性偿还悉数本金；徐某某、余某某以其名下仅有住宅为典当担保。告贷到期后，徐某某等4人却未实行还款责任。所以，严某某诉至人民法院，经审理后判定徐某某等4人向严某某偿还告贷1113万余元及利息。

  2021年5月，严某某向被告寓居地地点法院请求强制实行，因被实行人身体健康状况不宜采纳强制措施等各项原因，案子未获得实质性发展。为破解实行难，2023年12月，上海市高级人民法院指定该案由普陀区法院穿插实行。

  该案被实行人中，徐某某夫妻俩均年逾古稀且徐某某身患重疾，日子无法自理；徐某某的儿子亦身患重疾，债款很多。仅有可供实行的产业系徐某某等4人名下仅有住宅，强制腾退难度极大。

  怎么有用处理腾退问题，在保证请求实行人合法权益的一起，统筹被实行人的生计权与健康权，成为实行法官有必要面临的首要难题。

  面临被实行人既不腾退也不合作的情绪，实行法官一方面坚持依法实行的高压态势，告诉被实行人腾退的时刻组织，奉告其拒不实行的法令结果，一起与被实行人住所地居委会获得联系，拟定突发状况处置预案，依法严厉打击被实行人躲避实行的行为。另一方面，法官也意识到要依法保证被实行人基本日子。在周建看来，本案的要害便是要帮被实行人免除心里的疙瘩——保证一家人今后的生计。

  “这个案子要想圆满处理，有没有或许你这边也拿出一点诚心？比方，在拍卖款中为他们预留一段时刻的租金。他们早一天搬出来，你的钱也能早一点拿到。”为了能推动房子腾退，周建联系了请求实行人，对方考虑了顷刻，容许了下来：“感谢法官，我拎得清的，尽快把本金拿回来才是最要紧的，我乐意垫支租金！”

  “阿婆，依据2020年修订的《最高人民法院关于人民法院处理实行异议和复议案子若干问题的规则》的相关规则，假如在实行拍卖前处理告贷人的寓居问题，即便典当的房产是仅有住宅，也能拍卖变卖的。”周建说，“房子拍卖后，关于你们一家人的日子问题，咱们也是有考虑的。咱们和请求实行人进行了交流，只需你们从房子里搬出来，他乐意垫支一段时刻的租房租金和一部分日子费，一起还能够帮你们找适宜的房子，离医院更近更便利。”

  功夫不负有心人，面临实行法官提出的多种计划和请求实行人给予的最大退让，被实行人的抵触情绪得到缓解，总算松口了。

  本案历经房子腾退、评价、拍卖等程序，历时7个月顺畅实行完毕。跟着房子的成功拍卖，两边当事人完毕了拉锯7年的胶葛。