走进坐落广东中山黄圃镇大岑村的中山智能家电工业园，吊塔树立，现代化厂房拔地而起，园区环境绿美迷人。就在三年前，这儿仍是一片寒酸的锌铁棚厂房，工业噪音、废水困扰着当地乡民的日子。

  这样的蜕变源自中山市正展开的村镇低效工业园改造（下称“工改”）。时移势易，广东中山的传统开展形式坏处日显，开展低效、环境污染等严峻约束着中山的高质量开展。

  2022年1月，中山打响“工改”攻坚战。近三年来，全市累计撤除收拾低效工业用地超4.6万亩，项目容积率从改造前的缺乏0.6提高到改造后的3.0以上，推进全市工业出资、工业技改出资2023年较2021年别离添加77.3%、40%。本年前三季度，中山市GDP同比添加4.1%、规上工业添加值同比添加6.0%。

  “政府和工改专班一向与咱们交流交流，还派了专职服务队‘1对1’处理搬家的后顾之虑。”中山市雪乐电器有限公司负责人杨巧英曾对“工改”存有疑虑，跟着黄圃工改专班屡次登门交流，她的主意逐步改变。2022年4月，该企业顺畅完成动迁，2023年第一季度完成销售额同比添加5%。

  在近三年的“工改”期间，中山出台了更科学、更有力的新政策86项。中山市自然资源局副局长邓宇文举例说，中山推出了新建工业出产厂房答应切割出售等新政策，还将厂房限高从50米调整为70米、容积率从最高3.5调整为4.0，以习惯新的出产需求。

  “工改”的重点是“腾笼换鸟”、完成工业转型晋级。根据原有工业根底，中山市连片规划布置十个万亩级主题工业园，包括智能家居、智能家电、新能源等高新工业，促进传统工业转型晋级。得益于“工改”，许多公司制造空间、出产设备、出产环境面目一新，企业产能、产量在技改转型中再上新台阶。

  “之前厂房条件太差，约束了数字化改造，进了新厂房，数字化转型顺畅多了！”广东昊森电器科技集团有限公司董事长吴效峰说，不久前，企业坐落中山智能家电工业园的昊森5G数智工业园建成投产，三个月的订单已超之前大半年。“曾经是咱们求客户上门，现在许多客户看到新厂房、新设备，自动来协作。”

  “工改”还为乡民们改出看得见、摸得着的经济效益。中山工改办的多个方面数据显现，“工改”项目团体物业价值遍及提高10倍以上，村团体收入大幅度添加，助力2023年农村居民人均可支配收入到达约4.6万元。

  中山市小榄镇绩东二社区把老旧厂房改成现代化工业园，让出产企业上楼、空间利用率翻倍的一起，村团体收入大幅度的添加。绩东二社区党委书记李冰介绍，社区年末行将封顶的小榄镇智能锁具工业基地项目（三期），估计改造后亩产量是之前的5倍多，团体收入约是之前的2倍，团体物业价值更可达之前的18倍以上。

  “一子落”带动“满盘活”。多个方面数据显现，在“工改”进程中，中山有序筛选一批高污染、高能耗、低产出的企业，乡镇建成区已根本消除黑臭河涌，95%以上村（社区）到达省美丽宜居村规范。

  中山市委书记郭文海说，低效工业园改造晋级是镇村当下和未来高水平开展的必经之路，要在原有根底上乘势而上，下大力气加速连片改造，以“工改”为突破口，探究打造连片跨镇街万亩级工业园区，推进工业向园区会集，完成出产、日子、生态交融。