根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法施行法令》和《上海市征收团体土地房子补偿规则》等有关法令法规，根据《征收土地预公告》（沪金预征地告〔2023〕第47号）及拟征地规模内房子查询状况，金山区人民政府安排有关部门拟定了《征地房子补偿计划》，现将有关事项公告如下：

  1.四至规模为金山区山阳镇 东至河道规划陆域线，南至山阳镇镇界，西至山阳镇镇界，北至山阳镇镇界。；

  1.金山区人民政府拟定的拟征地规模“同区域新建产品住宅每平方米建筑面积的土地运用权基价”为：每平方米建筑面积1200元（人民币，下同）。

  2.金山区人民政府拟定的拟征地规模“价格补助”为：每平方米建筑面积400元。

  ①钱银补偿或产权房互换的房子补偿金额=（房子建安重置结组成新单价+同区域新建产品住宅每平方米建筑面积的土地运用权基价+价格补助）×房子建筑面积（经确定的寓居建筑面积）。

  ②易地新建的房子补偿金额=（房子建安重置结组成新单价+价格补助）×房子的建筑面积（经确定的寓居建筑面积）。

  ①产权互换选用现房安顿，现房位于/，总建筑面积/平方米,出售均价/元/平方米,不动产权证书号为/。

  ②产权互换选用期房安顿，期房位于/，总建筑面积约/平方米（以实测为准）,出售均价/元/平方米,估计交房日期为/。

  ③隶属设备补偿、设备搬家和安装费、没办法康复运用的设备依照重置价结组成新核算的费用：/；

  ①房子价格按《上海市征地资产补偿规范（2024）》（沪规划资源规〔2023〕6号）履行;

  ③隶属设备补偿、设备搬家和安装费、没办法康复运用的设备依照重置价结组成新核算的费用：评价得出（详细以评价陈述为准）；

  自征地房子补偿计划承认之日起20日为房子补偿协议签约期限，详细起止日期另行公示。

  四、拟征地规模内的宅基地运用人、房子所有人或其他权利人对本公告有不同定见的，请于公告之日起30日内，即2024年11月27日前提出书面定见，送达金山区规划和自然资源局。逾期未提出的，视作无定见。

  大都乡村团体经济安排成员以为本计划不符合法令、法规规则，并在书面定见中准确指出的，金山区人民政府应当安排举行听证会。

  五、《征地房子补偿计划》在征求定见并经金山区人民政府承认后，由金山区规划和自然资源局安排施行后续作业。